Aluguel comercial cresce acima da inflação e registra maior alta em cinco meses, diz pesquisa

Os preços dos aluguéis comerciais — salas e conjuntos comerciais de até 200 m² — cresceram acima da inflação em outubro e registraram a maior alta em cinco meses, segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial, com avanço de 0,82% no mês.

No período, o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) teve um avanço de 0,56%, conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Já o preço de venda ficou praticamente estável, com leve queda de 0,03% em outubro, conforme as 10 localidades mapeadas pelo estudo.

Nacionalmente, aquele que pretendia comprar ou vender uma sala ou conjunto comercial de até 200 m² se deparou com o valor de R$ 8.406/m², enquanto para locação foi de R$ 45,23/m² entre as unidades comerciais.

“Em outubro de 2024, o retorno médio do aluguel de imóveis comerciais foi calculado em 6,67% ao ano – percentual acima da rentabilidade projetada para a locação de imóveis residenciais (5,96% ao ano)”, dizem os analistas da FipeZAP.

“Contudo, quando colocadas em perspectiva, as duas taxas se mantiveram abaixo do retorno médio projetado de aplicações financeiras de referência nos próximos 12 meses”, analisaram.

Já nos últimos 12 meses, os preços de venda aumentaram uma média de 0,36%, enquanto os preços de locação de aluguel de salas e conjuntos comerciais avançaram 8,19%.

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