Comprar imóveis vai ficar mais difícil em 2025; entenda

A compra de imóveis em 2025 pode ser mais difícil do que em períodos anteriores. Isso ocorre devido a alta da Selic, a redução dos recursos da poupança e o aumento dos custos de construção. Além disso, desde 2 de janeiro a Caixa elevou os juros do financiamento imobiliário de 1 a 2 pontos porcentuais, dependendo da modalidade.

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Apesar da mudança não atingir as linhas de crédito do programa “Minha Casa, Minha Vida”, que financiam imóveis de até R$ 350 mil a famílias que recebem R$ 8 mil, conquistar a casa própria está cada vez mais complicado. O economista do Dieese, Sandro Silva, explica que a expansão do cenário econômico é o principal responsável pela elevação na compra de imóveis.

Uma pesquisa da FipeZap apontou que Curitiba foi a capital com maior alta nos preços de imóveis residenciais em 2024, com avanço de 18%. Na sequência, aparece Salvador (16,38%), João Pessoa (15,54%) e Aracaju (13,79%).

Em dezembro, um apartamento de 50 metros quadrado custou, aproximadamente, R$ 530 mil na capital paranaense. Para o especialista, realizar o sonho da casa própria é ainda mais desafiador para aquelas pessoas que recebem um salário mínimo.

Conforme a Caixa, o aperto na concessão de crédito habitacional decorre de dois fatores: alta da Selic e falta de recursos. Desde setembro de 2024, o Banco Central elevou a taxa para 12,25%.

Além disso, o mercado imobiliário enfrenta o aumento nos saques na caderneta de poupança e das maiores restrições para as LCI (Letras de Crédito Imobiliário).

Reportagem: Mirian Villa