Alta do aluguel comercial em Curitiba é a maior do Brasil

A exemplo dos imóveis residenciais, que atingem recordes históricos em 2024, os preços de locação e venda de imóveis comerciais continuam subindo em Curitiba.

De acordo com a pesquisa FipeZap, que está sendo divulgada hoje, nos primeiros dez meses do ano, os preços de venda de salas, lojas e conjuntos comerciais localizados na capital paranaense subiram 6,16%, muito acima da média das 10 cidades brasileiras pesquisadas, que foi de apenas 0,22%. Em 12 meses, os preços dos imóveis comerciais, em Curitiba, foram reajustados em quase 5%, ante uma média nacional de 0,36%.

Agora, quando se analisa o preço dos aluguéis de salas, lojas e conjuntos comerciais, Curitiba tem a maior variação do ano. Entre janeiro e outubro, a locação comercial subiu 12,18%, contra uma alta de 7% da média de 10 capitais pesquisadas pelo índice Fipe Zap. Em 12 meses, o aluguel comercial foi reajustado em 13,5%, em Curitiba, contra uma média nacional de 8%.

Segundo a pesquisa FipeZap feita com base em quase 2 mil imóveis anunciados, o preço de locação de imóveis comerciais, em Curitiba, está hoje em R$ 37,00 o metro quadrado. Apesar das altas constantes, está abaixo da média de 10 capitais pesquisadas      que é de R$ 45 o metro quadrado. Já São Paulo tem o preço mais elevado de locação do País, com o metro quadrado avaliado em mais de R$ 53.

Em alguns bairros de Curitiba, o preço do aluguel de lojas e salas comerciais é ainda maior. Em outubro, por exemplo, o preço de locação por metro quadrado no Água Verde foi de R$ 48, R$ 44 no Batel e R$ 43 na Cidade Industrial de Curitiba.

 Já a locação de lojas e salas comerciais no bairro São Francisco, Centro e Rebouças, tem preços bem abaixo da média, oscilando entre R$ 30 e R$ 24 por metro quadrado.

De acordo com a amostra utilizada no cálculo do Índice FipeZAP Comercial de outubro/2024, o valor médio de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² em Curitiba foi avaliado em R$ 8.105, 6,16% acima do registrado no início do ano, porém abaixo da média nacional de R$ 8.406. São Paulo tem o preço de venda de lojas e conjuntos comerciais mais caro do Brasil. Em outubro, o preço do metro quadrado foi negociado a R$ 10.120.