Venda de imóveis residenciais fecha 3º trimestre em alta

A venda de imóveis usados em Curitiba segue estável, de acordo com um levantamento divulgado pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar).

Os números mais recentes, referentes ao último mês de setembro, apontam a Venda de Usados Sobre Oferta residencial na casa dos 4,7%. O volume é 0,3 ponto porcentual abaixo do registrado em agosto de 2024 (5%).

Quando se analisa o recorte trimestral (julho, agosto e setembro), por sua vez, a média é constante, sendo de 4,9% nos mesmos meses de 2024 e de 2023.

“Os índices chancelam os bons resultados do mercado de imóveis residenciais usados na capital paranaense”, avalia Luciano Tomazini, presidente do Inpespar e vice-presidente de economia e estatística do Secovi-PR.

Entre as tipologias de imóveis mais buscadas pelos consumidores que efetivaram a compra, estão os apartamentos de dois e quatro dormitórios.  

Ticket médio em alta

Acompanhando o crescimento, o ticket médio total e o residencial também apresentaram evolução, alcançando os maiores valores da série histórica. Nos imóveis residenciais, o valor médio foi de R$ 515 mil, 7,8% superior ao registrado no mês de agosto. Já o ticket total, que engloba também os imóveis comerciais e os terrenos, foi de R$ 519 mil, em setembro, acréscimo de 4,9% no comparativo ao mês anterior.

“A valorização do ticket médio faz deste o momento ideal para quem quer vender imóveis”, lembra Josué Pedro de Souza, vice-presidente de lançamentos e comercialização imobiliária do Secovi-PR.

Mesmo cenário de alta apresenta o segmento comercial, cujo VUSO em setembro foi de 2%, o maior em comparação aos mesmos meses de 2023 (0,8%) e de 2022 (1,3%). “O setor comercial está acompanhando o movimento geral do mercado, o que não se via nos estudos anteriores”, avalia Tomazini.

Bairros mais procurados

Entre os bairros mais procurados por quem adquiriu um imóvel residencial na capital em setembro, o Centro lidera com 8,5% das negociações efetivadas. Na sequência, aparecem Boqueirão (5,7%), Mossunguê (5,2%) e Bigorrilho (4,2%). Por fim, Água Verde, Boa Vista, CIC e Juvevê dividem a quinta posição do ranking, com 3,8% cada. 

Informações: Lorena Pelanda, com assessoria