Mercado imobiliário de Curitiba atinge números recordes em 2024

O mercado imobiliário de Curitiba está terminando o ano com números recordes tanto em vendas, quanto em valorização e lançamentos. Hoje à noite, durante o encontro mensal da Confraria Imobiliária de Curitiba, a Brain Inteligência Estratégica vai apresentar aos empresários do setor o balanço do mercado imobiliário em 2024 e as projeções para o ano de 2025.

Eu conversei com o presidente da Confraria Imobiliária de Curitiba, Carlos Eduardo Canto, e com o sócio consultor da Brain Inteligência Estratégica, Guilherme Werner, e eles me adiantaram alguns números. Em termos de alvarás liberados, por exemplo, houve um crescimento de 35% em relação a 2023, com 9.265 liberações ou o equivalente a 905 mil metros quadrados de área para construção.

O presidente da Confraria Imobiliária de Curitiba me disse que em 48 anos de atuação no mercado nunca ele viu um aquecimento tão grande do setor e tantas facilidades de financiamento. E o estudo da Brain confirma isso. O volume de unidades novas vendidas em Curitiba cresceu 37% entre janeiro e setembro, em relação a igual período de 2023. Já o preço da construção por metro quadrado, que está hoje em R$ 13 mil foi reajustado em 10%, bem acima dos índices inflacionários.

De acordo com o empresário Carlos Eduardo Canto, o aquecimento do mercado de imóveis se deve à valorização, que está levando muitos investidores a optarem por este tipo de investimento, mesmo com a elevação dos juros bancários. Outros motivos apontados são o aumento de casamentos, separações e de muitas pessoas que estão saindo de outras cidades e vindo morar em Curitiba.

Canto me explicou que os investidores que têm hoje R$ 400 mil aplicados em bancos, estão trocando a renda fixa pela compra do segundo imóvel para locação, devido à rentabilidade. Aliás, Curitiba é hoje a quarta capital com o preço por metro quadrado mais elevado de aluguel, ficando atrás de Brasília, São Paulo e Rio de Janeiro.

O mercado imobiliário continuará aquecido em 2025. Porém, segundo me disse o sócio consultor da Brain Inteligência Estratégica, Guilherme Werner, os bancos ficarão mais seletivos nos financiamentos.

Ainda segundo os especialistas, o mercado aponta para um cenário de evolução e inovação, com um foco especial em sustentabilidade, flexibilidade e a criação de espaços que promovam a qualidade de vida. Portanto, diversificar investimentos no setor imobiliário com atenção às tendências pode garantir um bom retorno e uma posição de destaque no mercado.

Para quem está planejando investir, acompanhar essas mudanças será fundamental para obter melhores resultados e identificar as melhores oportunidades.